In 5 Schritten die energetische Sanierung umsetzen

Abhängig von den wirtschaftlichen, zeitlichen und organisatorischen Möglichkeiten ist es auch möglich, das Eigenheim Schritt für Schritt zu sanieren. Voraussetzungen für ein gutes Ergebnis sind eine unabhängige und professionelle Beratung sowie ein intelligenter Plan. Einen Königsweg gibt es nicht. Denn jedes Haus ist anders. Genauso individuell sollte man bei der energetische Sanierung vorgehen.

Oft beginnt die energetische Sanierung mit der Reparatur eines defekten Bauteils. „Dann bietet es sich an, gleich das Umfeld mit zu betrachten und das ganze Haus unter die Lupe zu nehmen“, sagt der energetische Sanierungsexperte von Stein + Mein. Vieles hängt zusammen.

Müssen undichte Fenster ersetzt werden, ist es sinnvoll, die sie umgebende Fassade zu dämmen. Wird das Dach ausgebaut, sollte es auch gedämmt werden.

Mit jedem Sanierungsschritt verändert sich der energetische Zustand des Hauses. Wie sich das auf das gesamte System auswirkt, sollte im Vorfeld am besten von Fachleuten berechnet werden. Eine neue Heizung muss in den meisten Fällen nicht so viel leisten wie die alte, wenn das ganz oder teilweise sanierte Haus viel weniger Energie benötigt.

Wer über kleine, einzelne Energiesparmaßnahmen hinaus etwas machen möchte, sollte unabhängige Berater hinzuziehen. Das ist vor allem wichtig, wenn man durch die Sanierung in die Bauphysik eingreift. Wirklich teuer ist das nicht: Diese Beratung und das Erstellen eines individuellen Sanierungsfahrplanes werden mit 80 Prozent der anfallenden Kosten gefördert. Damit amortisieren sich die anfallenden Kosten für eine kompetente Beratung fast vollständig.

Ausgehend vom aktuellen energetischen Zustand des Hauses erstellt der Energieberater einen individuellen Sanierungsfahrplan und gibt auch einen Uberblick über die zu erwartenden Kosten. „Dabei hat er durchaus das Budget des Eigentümers im Blick“, sagt unser Stein + Mein Experte „Er kann Prioritäten setzen und entscheiden, was gleich gemacht werden muss und was vielleicht noch Zeit hat.“ Ist die Sanierung nicht in einem Zug möglich, können einzelne Arbeiten hintereinander geplant werden.

Seit Beginn dieses Jahres läuft die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Damit werden die bisherigen Programme, darunter das C02-Gebäudesanierungsprogramm und das Marktanreizprogramm zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt (MAP) gebündelt. Es gibt viele Maßnahmen zur energetischen Modernisierung, die meist in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten gefördert werden, sagt der Stein + Mein Experte. Wichtig ist, die Fördermittel vor Beginn der Sanierung zu beantragen.

Wie wirksam eine energetische Sanierung ist, zeigt sich am besten durch den Vergleich des Energieverbrauchs vor und nach den Maßnahmen. „Da gibt es große Schwankungen“, betont unser Experte. Nicht selten stecken bauliche oder fachliche Fehler dahinter, wenn die Wirkung gering ist. Umso wichtiger ist von Beginn an eine professionelle Planung und Umsetzung der energetischen Sanierungsmaßnahmen.

Mit Stein + Mein haben sie den optimalen Partner, wenns um eine fachgerechte energetische Sanierung Ihrer Immobilie geht. Wir begleiten sie mit Expertise und langjähriger Erfahrung durch die komplette Sanierung.